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Rue du Clair Matin 25 - Sète 34200
649 900 €
Immo Fimo vous présente cette maison de charme avec patio et piscine située dans un agréable quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Cette maison pleine de caractère d'environ 136 m² habitables et offre un cadre de vie intimiste, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur.
La propriété s’articule autour d’un patio intérieur baigné de soleil, véritable cœur de la maison, où se niche une piscine à l’abri des regards. Les différents espaces de vie s’organisent naturellement autour de cet extérieur, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.
Dès l’entrée, le charme opère avec une association harmonieuse de verrières à l’ossature bleu profond, béton ciré, tomettes anciennes et poutres apparentes. Les beaux volumes et la luminosité omniprésente confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, mêlant subtilement charme de l’ancien et touches contemporaines.
La pièce de vie se compose d’un séjour de 52 m² avec cuisine ouverte et d’un salon, largement ouverts sur la terrasse en bois et la piscine. Une véranda aménagée en salle à manger, baignée de lumière, prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter du patio en toute saison.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre chambres (dont une utilisée actuellement comme bureau), ainsi qu’une salle d’eau, deux WC et une buanderie.
Plusieurs annexes réparties autour du patio viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : chambre d’amis, bureau, atelier ou encore espace détente.
À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, ainsi que les différentes terrasses ombragées entourant la piscine créent un véritable cocon préservé des regards.
Une maison ancienne rénovée avec goût, au caractère singulier, où les matériaux authentiques rencontrent des prestations contemporaines.
Un bien rare à Sète, idéal pour profiter pleinement de l’esprit méditerranéen, entre intimité, charme et art de vivre, à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail kevin@immofimo.be
Magasins
300 m
écoles
300 m
Transports en commun
300 m
Plage
2000 m
Centre sportif
800 m
Autoroute
5000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Crèche
Oui
Métro
Non
Année de rénovation
2008
Nombre de garage
0
Nombre de parking
0
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Bien en copropriété
Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
Non
Type de toit
en pente
Revenu cad. indexé
3000 €
Revenu cadastral (€)
3000 €
Surface de terrasse 1
50 m²
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m
Non
Assainissement
Non
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949)
Non
Etat risque et pollution
Oui
Etat parasitaire
Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)
Oui
Electrique
Oui
Gaz
Oui
Label PEB
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
137 kwh/m²/an
Emission CO2
29 kg CO2/(m2.an)
Bien soumis au DPE
Oui
DPE vierge
Non
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Transfert de titres
Oui
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Non
Cave
Non
Feu ouvert
Non
Jacuzzi
Non
Permis de bâtir
Accordé
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
1
Nbre de pièce(s)
4
Orientation de la terrasse 1
sud
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
18 m²
Salle de séjour
52 m²
Salle à manger
26 m²
Cuisine
13 m²
Bureau
12 m²
Surface loi Carrez (m²)
136 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Non
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Sdb
douche et bain
Eau chaude - Distribution
individuelle
Eau chaude - Energie
ballon électrique
Chauffage (ind/coll)
individuel
Fosse septique
Non
Station d'épuration
Non
Barbecue
Non
Atelier
Oui
Annexe
Oui
Piscine
Oui
Citerne d'eau
Non
Balcon
Non
Cour
Non
Loggia
Non
Batterie domestique
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
aluminium ou pvc
Nombre d'étages
0
égouts
Oui
électricité
Oui
Citerne à mazout
Non
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Détecteur incendie
Non
Digicode
Non
Impact du plan d'alignement
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
centre ville
Type de zone inondable
zone innondable délimitée
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
Type de façade
maçonnerie
Adresse : Rue du Clair Matin 25
Ville : Sète
Code postal : 34200
Pays : France
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